Mijn favorieten

Taxaties

Taxeren is een onderdeel van de makelaardij die een hoge mate van deskundigheid vereist. Binnen MJM treft u deze deskundigheid volledig aan.

 

Jacob Muller is gecertificeerd makelaar/taxateur en ingeschreven bij VastgoedCert. Daarnaast garandeert het lidmaatschap van de NVM dat de kennis door verplichte bijscholing up-to-date blijft.

 
MJM makelaardij is aangesloten bij het NWWI.

Voorbeelden van taxatiedoelen zijn:

 

  • Aankoop voor eigen gebruik, belegging of projectontwikkeling
  • Verkoop
  • Aan- en verhuur
  • Fiscale doeleinden
  • Financiering onder hypothecair verband (verkrijgen van een hypotheek)
  • Het verkrijgen van NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
  • Onteigening
  • Echtscheiding
  • Boedelscheiding
  • Opstalverzekering
  • Etc.

Van belang is hierbij te weten welke waardebegrippen gevraagd worden.

Te denken valt dan onder andere aan:

 

  • Onderhandse verkoopwaarde, al dan niet vrij van huur en gebruik
  • Executiewaarde, al dan niet in verhuurde staat
  • Huurwaarde (wettelijke of economische)
  • Herbouwwaarde
  • Vervangingswaarde
  • Etc.

 Het Taxatierapport bevat vervolgens de waardebepaling inclusief verantwoording op grond van de omschrijving van het object, de onderhoudstoestand, eventuele verontreinigingen, het gebruik, de privaat- en publiekrechtelijk aspecten en  bijzondere aandachtspunten.