Verl Hoogeveense Vaart 96

Omschrijving

Unicum!!!

Stijlvol, erfgoed, karakter, comfort, luxe, uitzichten, prachtige tuin, ruimte, duurzaam en ook nog eens te koop.

De helft van de villa met roemrijke geschiedenis, aangemerkt als rijksmonument, maar daarmee alles behalve spartaans. Vanaf het prille begin is de bewonersgeschiedenis bekend en voorhanden. De bewoners hebben door de vorige eeuw heen een belangrijk stempel gedrukt op de Zwinderse omgeving en samenleving. Het is zo genaamd een goed nest.

Jugendstil en barokke bouwelementen zijn in overvloed herkenbaar. De sfeer is eindeloos, het gevoel van opperst comfort indrukwekkend en de omliggende natuur voelt aan als de oorsprong zelf.

Het feit dat het “slechts” de helft van een dubbel is een academische benadering. In niets komt dat gevoel tot uiting. Sterker nog, dankbaarheid ontstaat bij de gedachte dat niet alle ramen van de villa gelapt hoeven te worden.
Daarbij, deze helft is de “sunny side” van het complex, en daarmee de betere helft.

Om hier de gehele geschiedenis van het pand over bouwwijze, prachtige details, verbouwingen en optimalisering hier uit de doeken te doen, voert te ver. Naar mocht u echt geïnteresseerd zijn, praten we u graag helemaal bij. Voor nu geeft de presentatie voldoende stof tot nadenken.

Indeling:
Begane grond: entree in imposante hal met trappenhuis met gastentoilet en toegang tot de stijlvolle voorkamer.
Toegang tot de woonkeuken, voorzien van moderne keuken met alle mogelijke inbouwapparatuur, eiland en uitzicht over de eetkamer, die de benaming “living” niet misstaat met open haard en doorkijk naar buiten en de zitkamer.
Bijkeuken met wijnkoelers, diepvriezers en een was afdeling met ook nog een buitendeur, leidend naar een terras met voor natuurliefhebbers een imposant uitzicht. Tevens bevind zich hier de stookruimte in moderne vorm.
Het doorkijkje naar de zitkamer was vroeger een blik op het koetshuis. Nu een uiterst comfortabele verblijfsruimte met veel lichtinval, openslaande tuindeuren en natuurlijk nog een houtkachel voor de echte warmte.
Verdieping:
Via het prachtige trappenhuis arriveert men op de overloop. Aan de voorkant van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer met douche, een separaat toilet een slaapkamer aan de achterzijde van het oorspronkelijke voorhuis. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De overloop volgend naar het achterhuis, geflankeerd door een kastenwand, leidt tot een achterportaal met een inloopkast, een ruimte met bedstee, en toegang tot de ouderslaapkamer. Ook daarop is niet bezuinigd. Naast het slaapgedeelte met fraaie doorkijkjes, wederom airconditioned, is een sauna beschikbaar en een sanitair gedeelte met alle wenselijke voorzieningen die zo zijn gepositioneerd dat het is verworden tot een verblijfsruimte.

Langs de majestueuze oprit is een schuur gepositioneerd die dienst kan doen als multiple garage en carport, maar natuurlijk voor elk denkbaar gebruik is aan te wenden. De laadpaal voor de elektrische auto is ook aanwezig.

De met zorg aangelegde en onderhouden tuin beschikt over eeuwenoude bomen, een veelheid aan planten en bloemen, waterloopjes, een beregeningssysteem uit eigen bron, en niet te vergeten, volop privacy.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 942.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.070,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Monument en erfgoed Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 307 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 2820 m² Externe bergruimte 51 m² Inhoud 1350 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Sauna, Dubbele wastafel, Ligbad, 2 Vloerverwarmingen, Toilet, Wastafel, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 1600 m² (40.0 m bij 40.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, carport en parkeerplaats, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 69 m² (559 bij 1250) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhesselen Sectie M Perceelnummer 380 Oppervlakte 2820 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties