Hoofdstraat 57

Omschrijving

Voormalig Godshuis en verenigingsgebouw , uniek , energieneutraal A+ modern en karaktervol .

In het prachtige en rustige dorp Valthe gelegen tegen het Emmerbos en de Staatsbossen , op slecht enkele kilometers van Emmen met alle voorzieningen maar ook op korte afstand van Zwolle en Groningen. Valthe is een charmant dorp met een lange geschiedenis en een rijk verenigingsleven. Omringd door prachtige landschappen en uitgestrekte bossen biedt Valthe vele mogelijkheden voor liefhebbers van buitenbeleving zoals tuinieren, wandelen en fietsen in de natuur , paardrijden , golf enz.

Hier ligt dit prachtige kerkje annex verenigingsgebouw met bijna 240 m2 gelijkvloers oppervlak . Het geheel combineert de charme van een historisch gebouw met moderne voorzieningen en een super energieneutraal ontwerp. Met zijn karakteristieke uitstraling en solide constructie , ruim 23 meter boven Nieuw Amsterdams Peil , biedt dit object een unieke , ruime leefomgeving en werk omgeving .

De kerk annex verenigingsgebouw zijn, onder architectuur, volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een eigentijdse woon- en werkomgeving met aandacht voor duurzaamheid , comfort en energie-efficiëntie. Dankzij de zeer geavanceerde energiesystemen kun je genieten van een prettig binnenklimaat met een minimaal ecologisch impact ( o.a. gas loos ) en zeer lage energiekosten.

Bij binnenkomst word je begroet door een ruime en lichte voormalige kerkzaal , waar de oorspronkelijke architectonische kenmerken , zoals de hoge plafonds en de karakteristieke ramen , perfect gecombineerd zijn met moderne afwerkingen . De open indeling schept een naadloze overgang tussen de verschillende leefruimtes waardoor een gevoel van ruimte en gezelligheid ontstaat.

De keuken is een ware eyecatcher , voorzien van hoogwaardige apparatuur en strakke, moderne accenten . Dit is een ideale plek om samen te koken en te genieten van heerlijke maaltijden met familie en vrienden.

De voormalige kerk en het verenigingsgebouw zijn met elkaar verbonden door een gang met hoge schuifdeur bergruimte, een klein aanrecht , de energie installatie en een ruim voor gehandicapten toegankelijk toilet.

Het voormalig verenigingsgebouw beschikt over meerdere slaapkamers , elk met een eigen sfeer en voldoende ruimte. Verder ook hier een apart toilet en een aparte ruime badkamer . Boven dit deel ligt een ruime zolder die ook nog voldoende bergruimte biedt. Tenslotte bevindt zich hier ook een zeer ruime living met een hoog plafond . Hier is ook een tweede keuken voorbereid in de aanleg van de gietvloer.

Samengevat is dit voormalig kerkje annex verenigingsgebouw een unieke kans die een eigen karakter , moderniteit en duurzaamheid perfect combineert. Als u op zoek bent naar een unieke woon stek , die een heleboel verschillende invullingen zou kunnen hebben , met oog voor een historische ambiance , aandacht voor comfort , duurzaamheid en zeer lage energiekosten dan is dit een ideale mogelijkheid.

Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te regelen en de mogelijkheid te ontdekken om de nieuwe eigenaar te worden van prachtige object in Valthe.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 715.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.718,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Monumentaal pand en dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 263 m² Woonkameroppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 745 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 1295 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 26-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, elektrische verwarming, warmtepomp en houtkachel Warmwater Centrale voorziening, zonneboiler en zonnecollectoren Buitenruimte Tuin Zijtuin en plaats Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voor en zijkant perceel Parkeer capaciteit 6 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen, bitumineuze dakbedekking en metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Odoorn Sectie H Perceelnummer 655 Oppervlakte 415 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Odoorn Sectie H Perceelnummer 337 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties