Mantingerdijk 22

Omschrijving

Uitzicht zoals uitzicht bedoeld is. Buren op gerieflijke afstand, maar dichtbij genoeg. Prachtig tot landhuis verbouwde voormalige boerderij, met oog voor energetische maatregelen (label A), van alle gemakken voorzien, op een werkelijk prachtige locatie tussen het Geeserbos en het Mantingerveld. Natuur in overvloed en binnen handbereik.

Westerbork, met alle noodzakelijke voorzieningen, ligt op nog geen 10 autominuten afstand en de reis ernaartoe voert door het prachtige Drentse land met haar schilderachtige dorpjes. De andere kant op, naar Meppen langs het Geeser Bos, treft men befaamde horecagelegenheden als het Tramlokaal en Ristorante Trivio Del Villaggio. Aalden met golfclub de Gelpenberg is op fietsafstand.

Zowel aan de voor- als achterzijde is van een kilometers ver uitzicht te genieten. Ieder jaargetijde maakt indruk door haar verschijningsvorm.

Het fraaie zo goed als herbouwde landhuis met bijgebouwen ligt op een comfortabel kavel, met een goede ontsluiting en een tuin waarbij groene vingers altijd in dank worden afgenomen. De van oorsprong in 1940 gezette boerderij is in 2012 zo goed als geheel herbouwd met oog voor sfeer, detail en milieu.

De speelse indeling zorgt voor een karaktervol, gerieflijk en ruimtelijk gevoel. De maatvoering van de diverse ruimten is comfortabel te noemen. De staat van onderhoud is goed. De uitvoering is solide en elegant. De sfeer is warm modern.

Op het achtererf treffen we een kapschuur (56m²), een stenen schuur met zolder (35²), een schuilstal (20m²) met aanliggende berging (10m²) en een tuinchalet (11m²). Alleen de afsluitbare gedeelten worden in de opgave externe bergruimte meegenomen. Achter de bijgebouwen is de inrichting maximaal gericht op het houden van paarden. De eigenaren hebben veel energie gestoken in de aanleg van een riante paddock. Naast en voor het huis treft men een weldadige natuurlijke tuin, waarin de nodige rust gevonden kan worden.
Het perceel van bijna 6000m² bied ruimte voor diverse ontwikkelingen.

Indeling
Begane grond: Entree in achterhuis. Achterhal met vide, trapopgang, technische hoek en doorgang naar het leefgedeelte. Living met zitgedeelte, tuindeuren en houtkachel, eetgedeelte en moderne half-open keuken met inbouwapparatuur en tenslotte toegang tot gastentoilet, badkamer met douche, bad en wastafel en een slaap/studeerkamer aan de achterzijde van het huis.

Verdieping met ruime overloop, centrale hal met toilet, bergruimte en een drietal slaapkamers.

Prachtige plek, super huis, geheel gerenoveerd naar hedendaagse comfort en energiestandaard.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.251,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 5980 m² Externe bergruimte 56 m² Inhoud 537 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-03-2034 Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompact HRE (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westerbork Sectie H Perceelnummer 1912 Oppervlakte 5980 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties