Omschrijving
Uitzicht zoals uitzicht bedoeld is. Buren op gerieflijke afstand, maar dichtbij genoeg. Prachtig tot landhuis verbouwde voormalige boerderij, met oog voor energetische maatregelen (label A), van alle gemakken voorzien, op een werkelijk prachtige locatie tussen het Geeserbos en het Mantingerveld. Natuur in overvloed en binnen handbereik.Westerbork, met alle noodzakelijke...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1940 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Uitzicht zoals uitzicht bedoeld is. Buren op gerieflijke afstand, maar dichtbij genoeg. Prachtig tot landhuis verbouwde voormalige boerderij, met oog voor energetische maatregelen (label A), van alle gemakken voorzien, op een werkelijk prachtige locatie tussen het Geeserbos en het Mantingerveld. Natuur in overvloed en binnen handbereik.Westerbork, met alle noodzakelijke voorzieningen, ligt op nog geen 10 autominuten afstand en de reis ernaartoe voert door het prachtige Drentse land met haar schilderachtige dorpjes. De andere kant op, naar Meppen langs het Geeser Bos, treft men befaamde horecagelegenheden als het Tramlokaal en Ristorante Trivio Del Villaggio. Aalden met golfclub de Gelpenberg is op fietsafstand.
Zowel aan de voor- als achterzijde is van een kilometers ver uitzicht te genieten. Ieder jaargetijde maakt indruk door haar verschijningsvorm.
Het fraaie zo goed als herbouwde landhuis met bijgebouwen ligt op een comfortabel kavel, met een goede ontsluiting en een tuin waarbij groene vingers altijd in dank worden afgenomen. De van oorsprong in 1940 gezette boerderij is in 2012 zo goed als geheel herbouwd met oog voor sfeer, detail en milieu.
De speelse indeling zorgt voor een karaktervol, gerieflijk en ruimtelijk gevoel. De maatvoering van de diverse ruimten is comfortabel te noemen. De staat van onderhoud is goed. De uitvoering is solide en elegant. De sfeer is warm modern.
Op het achtererf treffen we een kapschuur (56m²), een stenen schuur met zolder (35²), een schuilstal (20m²) met aanliggende berging (10m²) en een tuinchalet (11m²). Alleen de afsluitbare gedeelten worden in de opgave externe bergruimte meegenomen. Achter de bijgebouwen is de inrichting maximaal gericht op het houden van paarden. De eigenaren hebben veel energie gestoken in de aanleg van een riante paddock. Naast en voor het huis treft men een weldadige natuurlijke tuin, waarin de nodige rust gevonden kan worden.
Het perceel van bijna 6000m² bied ruimte voor diverse ontwikkelingen.
Indeling
Begane grond: Entree in achterhuis. Achterhal met vide, trapopgang, technische hoek en doorgang naar het leefgedeelte. Living met zitgedeelte, tuindeuren en houtkachel, eetgedeelte en moderne half-open keuken met inbouwapparatuur en tenslotte toegang tot gastentoilet, badkamer met douche, bad en wastafel en een slaap/studeerkamer aan de achterzijde van het huis.
Verdieping met ruime overloop, centrale hal met toilet, bergruimte en een drietal slaapkamers.
Prachtige plek, super huis, geheel gerenoveerd naar hedendaagse comfort en energiestandaard.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 625.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.251,70
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Landhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1940
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
147 m²
Woonkameroppervlakte
37 m²
Perceeloppervlakte
5980 m²
Externe bergruimte
56 m²
Inhoud
537 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
21-03-2034
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kompact HRE (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Carport en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
5
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Westerbork
Sectie
H
Perceelnummer
1912
Oppervlakte
5980 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden