Terug naar de resultaten
Mej. A.Talmaweg 16 in Witteveen 9439 TJ

Mej. A.Talmaweg 16

9439 TJ Witteveen
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Te koop
Bel of mail ons
0593-562045

Omschrijving

Klassieke schoonheid in ongemoeide staat.

Een heel enkele keer kom je ze nog tegen. Pareltjes van klassieke bouwkunst, in ongekende degelijkheid uitgevoerd, maar zonder dat dat op enig niveau afbreuk doet aan de schone bouwkunst.

Verscholen in de bossen rond Witteveen, heeft de KNMI in 1938 besloten tot het realiseren van een meetstation en een bijbehorende ambtswoning....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Klassieke schoonheid in ongemoeide staat.

Een heel enkele keer kom je ze nog tegen. Pareltjes van klassieke bouwkunst, in ongekende degelijkheid uitgevoerd, maar zonder dat dat op enig niveau afbreuk doet aan de schone bouwkunst.

Verscholen in de bossen rond Witteveen, heeft de KNMI in 1938 besloten tot het realiseren van een meetstation en een bijbehorende ambtswoning. De percelen zijn ondertussen gesplitst, en beide objecten hebben nu een normale woonfunctie.

De hierbij aangeboden voormalige ambtswoning heeft de tand des tijds schijnbaar moeiteloos overleefd en verkeerd in nagenoeg authentieke staat. Hoewel het destijds als uiterst comfortabel woonhuis gebouwd is, zijn alle moderne energetische maatregelen, op een CV installatie na, tot op heden niet aan het bouwwerk besteed gebleken. Dit is typisch zo’n huis waar de bewoner zich voegt naar de eigenschappen van de woning en daar een ongelofelijk karaktervol huis voor terugkrijgt.

Het huis is perfect gepositioneerd op het ruime kavel van 2047m², waarbij zonder de statuur van de woning aan te tasten, diverse bijgebouwen zijn verrezen, om hetzij te voorzien in werk of hobbyruimte, hetzij in brandhoutopslag, hetzij als tuiniersruimte, of als grote tuinkamer als verblijfsruimte. Al deze aanvullingen maken het geheel tot uiterst compleet aanbod.

De tuin is zeer verzorgd en heeft een klassieke opzet. De vijver aan de tuinkamer past qua maatvoering en aankleding perfect op de plaats die die heeft gekregen. De begroeiing rond het huis is idyllisch, en straalt bekendheid en vertrouwen uit over hetgeen zich hier afgelopen 80 jaar heeft afgespeeld. Alles klopt gewoon.

Het pad langs het huis, dat redelijk verscholen ligt, geeft toegang tot het achtererf, maar als het pad vervolg wordt, treft men een prachtige zwemvijver aan, die dankzij de gelimiteerde bekendheid, praktisch als privé vijver dienst doet.

Indeling:
Begane grond: Entree in centrale hal met trapopgang, keldertoegang, toilet (authentiek), keuken met achterdeur, eetkamer met porseleinkast, woonkamer met open haard, tuindeuren en buitendeur, tweede woonkamer met houtkachel. Alle woonvertrekken zijn voorzien van een prachtig klassiek visgraatparket. De aanbouw bevat de bijkeuken (voormalige garage) met alle noodzakelijke aansluitingen en bergruimten, wijnkasten en (voormalige) stookruimten, allen van binnenuit bereikbaar.

Buitenom is nog een inpandige berging bereikbaar die tevens toegang geeft tot de bergzolder boven de aanbouw.

Terug in het woonhuis bereiken we via de fraaie trap de overloop van de bovenverdieping. Deze galerij verleent toegang tot het toilet, de badkamer met douche en wastafel, de majestueuze slaapkamer met balkon en inbouwkasten, de tweede slaapkamer, ook met inbouwkasten en ten slotte de derde slaapkamer, die als logeerkamer dienst doet. De zolder, bereikbaar door een steektrap op de overloop, is enorm, en herbergt ook de CV installatie.

De later onder architectuur gebouwde tuinkamer tegenover het huis is een absoluut statement van goede smaak. Het vele glas levert de bewoner de realisatie van de kwalitatief hoogwaardige omgeving waar men midden in zit, en zal de gelegenheid te baat nemen de verschillende voorbijtrekkende seizoenen met andere ogen te beschouwen.

De overige bijgebouwen zijn van het type vorm volgt functie, maar wel op smaakvolle wijze. Zo is er een houtopslag, een tuiniersruimte, en is er een groot bijgebouw dat in het verleden dienst deed als kantoor (voor het KNMI) en nu tot een waar paradijs is geworden voor de verstokte knutselaar of doe het zelver.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 2047 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 89 m² Externe bergruimte 152 m² Inhoud 935 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Geen isolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Westerbork Sectie H Perceelnummer 2384 Oppervlakte 1847 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Westerbork Sectie H Perceelnummer 2385 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Mej. A.Talmaweg 16, 9439 TJ Witteveen
U kunt de brochure hier downloaden

Reageer op object



Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.