Terug naar de resultaten
Te koop
Lottinglaan 3 in Rolde 9451 KL

Lottinglaan 3

9451 KL Rolde
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Bel of mail ons
0593-562045

Omschrijving

Het beste van twee werelden vindt u aan de Lottinglaan 3 te Rolde.

Een woning gelegen in een rustige groene wijk met bos op loopafstand, tegen de rand van de kern van Rolde met ruim voorzieningenniveau en natuur en cultuur in de directe omgeving.
Anderzijds bent u binnen enkele minuten met de auto in Assen, de aansluiting op de A28 richting Groningen en Zwolle is daarmee ook...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Lottinglaan 3 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
We hebben een actieve buurtvereniging met zelfs een club volwassenen die jaarlijks in september meedoen met de meerkamp en playbackshow

- Ali Veldman

Profielplaatje van Ali Veldman

Op loopafstand van de winkels

1
Profiel plaatje

Op loopafstand van school

1
Profiel plaatje

Veel privacy

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Het beste van twee werelden vindt u aan de Lottinglaan 3 te Rolde.

Een woning gelegen in een rustige groene wijk met bos op loopafstand, tegen de rand van de kern van Rolde met ruim voorzieningenniveau en natuur en cultuur in de directe omgeving.
Anderzijds bent u binnen enkele minuten met de auto in Assen, de aansluiting op de A28 richting Groningen en Zwolle is daarmee ook snel bereikbaar.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1960, springt er echt uit in dit gedeelte van de Lottinglaan.
Waar diverse bungalows het straatbeeld bepalen heeft deze woning een volledige verdieping met schuin dak, geplaatst in 2004.
Hierdoor is een ruime woning ontstaan met 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers en een ruime zolder bereikbaar via een vaste trap. De ruime slaapkamer en badkamer met vloerverwarming op de begane grond maken het tot een levensloopbestendig woongeheel.

Het perceel van 1022m2 heeft een goed onderhouden tuin rondom de woning met hoofdtuin op het zuiden, een vrijstaande garage (welke wat onderhoud behoeft).
Vijver en tuinhuis met veranda completeren het geheel.

Indeling:

Begane grond:
Entree via de voordeur naar de hal met trapopgang naar boven, direct rechts een bijkeuken/wasruimte met buitendeur, daarnaast het toilet en vervolgens de badkamer. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich een ruime slaapkamer met daarnaast een studeer/slaap kamer.
De deur aan het eind van de hal brengt u naar een L-vormige woonkamer ruim verlicht door de grote raampartijen, met gashaard. Vanuit de woonkamer komt u via de deur in de achtertuin met terras, waar schaduw wordt gecreëerd door de overstek van de geplaatste verdieping. Loopt u vanuit de woonkamer naar de woonkeuken, dan vindt u aan uw rechterhand een vaste trap naar de kelder/hobbyruimte die zich onder de keuken bevindt. De woonkeuken voorziet in alle behoeftes die men tegenwoordig mag verwachten.

Verdieping:
De overloop brengt ons aan de rechterkant naar een ruime badkamer, met douche, toilet, dubbele wastafel en sauna (elektrische kachel en infrarood). Daarnaast bevindt zich een leuke kamer die voor creatieve doeleinden zeer geschikt is. 3 ruime slaapkamers met opbergmogelijkheden in de knieschotten maken de verdieping compleet.
Via een vaste trap komt men op de zolder waar zeker nog mogelijkheden liggen tot het creëren van slaapkamers naast de functionaliteit berging/hobbyruimte.

Wie op zoek is naar ruimte, rust en natuur en dat alles op steenworp afstand van alle wenselijke voorzieningen, vindt in deze goed onderhouden woning alle gewenste elementen.

Huidige eigenaar aan het woord

We hebben een actieve buurtvereniging met zelfs een club volwassenen die jaarlijks in september meedoen met de meerkamp en playbackshow

- Ali Veldman

Profielplaatje van Ali Veldman
Jaarlijks wordt bij ons de bbq van de buurtvereniging gehouden. Dit is altijd erg gezellig.

- Ali Veldman

Profielplaatje van Ali Veldman
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwjaar toelichting In 2004 Verdieping met zadeldak geplaatst Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 1022 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 530 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Bosch Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 588 m² (25.0 m bij 23.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 13 m² (570 bij 240) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting Geplaatst in 2004 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Sauna Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rolde Sectie R Perceelnummer 2663 Oppervlakte 718 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rolde Sectie R Perceelnummer 304 Oppervlakte 304 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Lottinglaan 3 het beste omschrijven.

Op loopafstand van de winkels

1
Profiel plaatje

Op loopafstand van school

1
Profiel plaatje

Veel privacy

1
Profiel plaatje
Route van naar Lottinglaan 3, 9451 KL Rolde
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen naar bekende



Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Reageer op object



Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.