- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Brochure
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Omschrijving
Dorpsstraat 4 ligt in alle vrijheid niet ver van de kern van het bekende, autoluwe monumentendorp Orvelte, tussen oude eiken en met vrij uitzicht op de zuideres van het dorp.Het dorp bestaat voor het grootste gedeelte uit monumentale boerderijen, die in sommige gevallen zelfs bewust naar Orvelte verplaatst zijn.
Door deze concentratie van boerenbehuizingen, waarvan velen...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 195 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Dorpsstraat 4 ligt in alle vrijheid niet ver van de kern van het bekende, autoluwe monumentendorp Orvelte, tussen oude eiken en met vrij uitzicht op de zuideres van het dorp.Het dorp bestaat voor het grootste gedeelte uit monumentale boerderijen, die in sommige gevallen zelfs bewust naar Orvelte verplaatst zijn.
Door deze concentratie van boerenbehuizingen, waarvan velen intussen geen agrarische bestemming meer hebben, geeft het dorp een mooi beeld van het leven uit vervlogen tijden en biedt het een rijk geschakeerd overzicht van de bouwstijlen en bouwvolumes door de eeuwen heen.
Deze boerderij is van een handzaam formaat en is in 2007 volledig verbouwd, waarbij het originele casco vrijwel ongewijzigd is gebleven en daardoor past in de stijl van Orvelte. Typerend voor veel van dit soort boerderijen is dat ze met de achterzijde tegen de weg zijn geplaatst, waardoor het voorhuis van deze boerderij zich aan de kant van de es bevindt.
De woning ligt op een prachtig perceel van 1780m2, tezamen met een carport en een nieuw opgebouwde schuur (80m2) die dienst doet als atelier en tentoonstellingsruimte, waarop een kapschuur van 30m2 aansluit.
De wilde tuin rondom het huis, met vijver en fruitbomen, herbergt een bijzondere verzameling van natuurlijk leven:
Allerlei vogels en dieren als eekhoorns en egels mogen hier graag vertoeven.
Bent u op zoek naar een bijzonder fraaie woonboerderij in een unieke omgeving die het stempel “levensloopbestendig” mag dragen, dan is uw zoektocht hierbij geslaagd.
Indeling:
Via de met zwerfkeien ingelegde oprit bereikt men de fraaie nieuwe schuur en kan de auto zijn plek krijgen in de geïntegreerde carport. De entree van de schuur geeft toegang tot een bijzonder praktische tentoonstellingsruimte met atelier en trap naar een ruime vide. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een praktijk aan huis.
Het openen van de dubbele deur aan de achterzijde geeft een weids uitzicht over de zuideres, waar paarden genieten van de rust en ruimte. Tegelijk loopt men zo de mooie wilde tuin in langs de kapschuur die dienst doet als houtopslag en waar tuingereedschap een plek heeft gevonden.
Begane grond:
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. In de ruime hal, met trapopgang naar de bovenverdieping, geeft de eerste deur aan uw rechterhand toegang tot een slaapkamer, aan de noordzijde van het huis.
De tweede deur leidt naar een grote ruimte die dienst doet als atelier, maar ook zeer geschikt is als kantoor/hobbyruimte, waar de grote ramen voor een fijne lichtinval zorgen. De plankenvloer voorzien van een isolerende onderlaag geeft de kamer een warme uitstraling.
Daarnaast ligt een ruime badkamer, met dubbele wastafel, ligbad en douchecabine.
Via de gang komen we aan de linkerkant het toilet tegen, met aangrenzend de bijkeuken, waar witgoed apparatuur een plek kan krijgen. Een buitendeur verschaft toegang tot de tuin.
Tegenover de bijkeuken bevindt zich een ruime karaktervolle woonkeuken met gasfornuis, oven en vaatwasser.
Vanuit de keuken kan men door een buitendeur de tuin aan de westzijde betreden.
De keuken is net als gang, hal en badkamer voorzien van vloerverwarming.
Aan het einde van de gang komen we via een deur in de woonkamer in het voorhuis.
Ook hier weer een mooie houten plankenvloer en zeven grote ramen die uitzicht bieden op achtertuin en zuideres.
Verdieping:
Via de trap komen we op de overloop waar zich nog twee slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel en douchecabine bevinden. De slaapkamer aan de noordkant van het huis is aan weerszijden voorzien van een velux dakraam. In de grote slaapkamer aan de zuidkant is de badkamer ingebouwd. De ramen zien er uit op tuin en es.
Een volledig verbouwde woonboerderij, waar men zonder bouwkundige investeringen zo in kan stappen, in een bijzonder fraaie omgeving komt maar zelden voorbij op de alsmaar krapper wordende huizenmarkt.
Een unieke kans biedt zich hier aan!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 485.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1990
Bouwjaar toelichting
In 2007 volledig herbouwd.
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
1780 m²
Inhoud
675 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
09-10-2028
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
C.V.-Ketel
Nefit 30 HRC Topline (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Kadastrale gegevens
Gemeente
Westerbork
Sectie
S
Perceelnummer
724
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Westerbork
Sectie
S
Perceelnummer
381
Oppervlakte
1480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Reageer op object
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.