Ambachtsweg 2

Omschrijving

Luxueus wonen in Drenthe aan de rand van een natuurgebied met als bonus drie te verkopen bouwkavels? En dan ook nog wellness, golfbanen, restaurants, musea, winkelcentra, scholen, sportaccommodaties en de Duitse grens op korte afstand?

Het kan in Weiteveen!

Aan de rand van natuurgebied Bargerveen loop je vanuit deze onder architectuur gebouwde villa zo de grootste schaapskooi van Nederland in.

Het totale perceel beslaat 5881m2 waarvan 3266m2 verdeeld kan worden in drie los te verkopen bouwkavels, maar ook behouden kan blijven voor eigen invulling en aanvulling op het woongenot.
Voor de verzamelaar van klassieke auto’s, rijtuigen of andere (bedrijfs-) zaken die om ruimte vragen bevinden zich als kers op de taart drie grote met elkaar verbonden opslagruimtes aan de woning.

Aangezien de wijk waar dit moois zich bevindt wordt aangemerkt als bedrijventerrein, maar zich zeker niet als zodanig presenteert, is een KvK inschrijving gewenst. De combinatie luxe wonen en bedrijfsvoering (kantoor/praktijkruimte) past goed binnen de mogelijkheden.

De woning heeft de kenmerken van een patiowoning waarbij de riante woonkamer, luxe badkamer met sauna en de “master bedroom” rond de open binnenplaats met overdekt zitgedeelte gesitueerd zijn.

Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een (ongebruikte) sauna en een woonkeuken met kookeiland, voorzien van professionele apparatuur kunnen gasten stijlvol genieten van uw gastvrijheid. Alle ruimtes (op 2 slaapkamers en een kantoor na) zijn voorzien van vloerverwarming, deels designradiatoren en zijn onafhankelijk van elkaar op de gewenste temperatuur in te stellen.

Het ongebruikte perceel waar zich alleen een duiventil bevindt bestaat uit grasland en zou voor de tuinliefhebbers bij de woning betrokken kunnen worden.
De keuze om dit perceel separaat te verkopen behoort ook tot de mogelijkheden. De gemeente heeft aangegeven haar medewerking te willen verlenen aan de transformatie naar drie bouwkavels met woon-werk bestemming.

Inruil eigen woning, appartement of bouwkavel is bespreekbaar. Een algemene waardebepaling van het in te ruilen object zal plaatsvinden alvorens verder te gaan in dit traject.

Indeling:
Entree met toilet en toegang tot de garderobe en woonkamer. De woonkamer met hoge raampartijen, balkenplafond en dak opbouw is erg sfeervol en voorziet in een ruime lichtinval.
De centrale houtkachel biedt zowel sfeer als bijverwarming.
Vanuit de woonkamer betreed je zo de patio. Gesitueerd aan de woonkamer is de bibliotheek/werkkamer/ hobbykamer of zelfs slaapkamer. De gang met elektrisch bedienbare lichtstraat biedt toegang tot drie slaapkamers (of kantoor/praktijkruimte), de badkamer, de patio en een separaat toilet.

De royale badkamer is geheel in Engelse stijl met Heritage sanitair, marmeren vloer, ligbad met whirlpool, 2x een dubbele inloopdouche, toilet, bidet en twee wastafels. De hout gestookte sauna is nog nooit gebruikt en in nieuwstaat. Ook vanuit hier is de patio te betreden.
Gelegen aan de badkamer is de “master bedroom” met extra kamer die dienst doet als walk-in closet. Ook hier weer toegang tot de patio.
Vanuit de slaapkamer betreden we de hal die toegang biedt tot de woonkeuken, bijkeuken en kastruimte.

De zeer ruime woonkeuken voorziet in een massief handgemaakte keuken, kookeiland, marmeren werkblad, diverse professionele (inbouw-) apparatuur, speksteenkachel en meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Via de berging naar de riante bijkeuken en achter entree waar zich de tweede badkamer bevindt.
Hier is tevens de toegang tot de drie opslagruimtes.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.177,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en bedrijventerrein Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 457 m² Woonkameroppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 5881 m² Externe bergruimte 947 m² Inhoud 1807 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Sauna, Vloerverwarming, 2 Toiletten, 2 Wastafels, Bidet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Sauna Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin en patio/atrium Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (30.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 10 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonebeek Sectie E Perceelnummer 581 Oppervlakte 2615 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schoonebeek Sectie E Perceelnummer 745 Oppervlakte 3266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties